Сроки проведения негосударственной экспертизы: от чего они зависят

Один из ключевых факторов при планировании строительного проекта — понимание сроков прохождения экспертизы. В отличие от государственной, негосударственная экспертиза проектной документации позволяет застройщику выбрать организацию с подходящими сроками и гибким подходом. Однако и здесь есть определённые параметры, влияющие на длительность проверки.

Сроки проведения зависят от сложности проекта, полноты представленных документов, объёма проверяемых разделов и качества подготовки самой проектной документации. В Ульяновской области заказчики всё чаще отдают предпочтение именно негосударственной экспертизе из-за возможности получить результат в кратчайшие сроки без потери качества проверки.

Несмотря на отсутствие фиксированных нормативов, на практике сложились типовые временные рамки, в которые укладываются аккредитованные экспертные организации. Чаще всего это:

• 5–7 рабочих дней — для небольших объектов и типовых решений без сметной части.
• 10–14 рабочих дней — при наличии полного комплекта проектной и сметной документации.
• до 20 рабочих дней — при большой площади, сложной архитектуре или множестве инженерных систем.
• до 30 рабочих дней и более — если проект требует многоэтапной корректировки и повторной подачи.

Каждая заявка на экспертизу уникальна, поэтому сроки могут варьироваться в зависимости от нескольких факторов:

• Наличие всех необходимых исходных данных и технических условий.
• Качество подготовки проектной документации (структурированность, отсутствие ошибок и дублирований).
• Периодичность подачи разъяснений и пояснительных материалов со стороны заказчика.
• Загруженность экспертной организации, особенно в пиковые строительные сезоны (весна–лето).
• Наличие дополнительных задач: проверка смет, анализ изменений, согласование корректировок.

В 2023 году компания, планировавшая строительство складского комплекса в Новоульяновске, обратилась в негосударственную экспертизу с полным комплектом документов. Благодаря тому, что проект прошёл внутреннюю проверку перед подачей, эксперты завершили работу за 6 рабочих дней. Это позволило заказчику подать документы на разрешение и начать строительные работы уже через три недели после подачи проекта в экспертизу.

Своевременное прохождение экспертизы напрямую влияет на общий график строительства и бюджет проекта. Задержки на стадии проверки документации могут повлечь сдвиг сроков начала работ, простои подрядчиков и даже потерю финансирования. Выбор опытной негосударственной экспертной организации позволяет заранее оценить реальное время на проверку и встроить его в календарный план строительства без рисков и накладок.